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2018/06/28

2018年06月

        

違法駐車

category - 未分類
2018/ 06/ 28
                 
私が所有しているアパートに住んでる家族なのですが、
今年から弟さんが加わって4人家族で住んでいるのですが、この弟さんが問題を起こしてくれます。
この弟さん車を勝手に駐車場に止めて契約している他の入居者さんが車を止められなくて管理会社に苦情電話がよくかかって来て対応に困っていました。
というのも、その問題の弟さんは部屋に居るのに管理会社さんが呼び鈴を鳴らしても居留守を使って出てこない。賃貸契約しているお姉さんも電話をしても出ないポスティングしても掛けても来なく困ってしまって私に連絡が入りました。
なので、アパートに行く用事もあったので
私が対応しに行きました。
行ってみたら車が置いてはいけない所にあり

弟さんは部屋に居るみたいので
とりあえず、出て来るまでずーっと呼び鈴を鳴らし続けました。
そしたら、たまらず出てきました。
「弟さん」
はい、なんですか。
「私」
そこに置いてある車、あなたのですね、そこ止める所では無いからすぐ移動して
「弟さん」
あんた誰、
「私」
大家ですが、
「弟さん」
‼️‼️‼️
すいません。まだ岡山市から来たばかりで
契約してないです。
「私」
契約してないからと言って勝手に置いて良い訳では無い。
契約してないなら管理会社に電話をして駐車場の契約をすれば良い話ですよね。
管理会社がそちらに何度も電話をしても出ないし、ポスティングしても電話をしてこないし、こっちもこのままだと最悪の場合があるので契約者さんに連絡を取って契約者さんから管理会社に電話をするように連絡して下さい。
「弟さん」
⁉️
最悪の場合って何ですか⁈
「私」
それは管理会社に聞いて
今、管理会社に電話かけたらすぐに出るから
その後、すぐに管理会社に電話がかかり駐車場契約を結んだそうです。

            
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何事も経験

category - 未分類
2018/ 06/ 23
                 
いろんな物件の見学会に参加したり
そこで会った大家さん達やこれから大家に
なろうという人達から情報を得たり
自分で不動産など回りその人達からも
情報を得たりしたのが今では良い経験で
これからもいろんな情報、出会いを
大事しようと思う
怒られた事も多々あるがこれも良い経験である。
                         
                                  
        

岡山大家さん初めて会う

category - 未分類
2018/ 06/ 16
                 
初めて岡山大家さんに会うですが、
どんな人かブログを読んでもイメージが
わかず、ドキドキしながら会いに行きました。
そして会って最初の第1印象は
すごく静かな感じだったので
少し、怖かったですが
私が持って来た物件を見て大量のダメ出し
大量のため息をし表情もかなり暗くなってしましました。
それを見たら
さらに怖くなりました。
持って来た物件は買うつもりだったのですが
すぐにキャンセルをして
岡山大家さんの会に入てもらい
1から大家になる為の勉強をし始めました。
                         
                                  
        

大家になりまで3

category - 未分類
2018/ 06/ 11
                 
その頃に探している物件は
区分マンションばかりでした。
場所は書けないのですが
私的には良い物件かな思った。
4区分マンション800万円
利回りは12%  空き  1
の状態ですが
だんだん私の判断ではこの物件が
良い物件かどうか判断出来なくなって
しました。
そこで、前から物件探しの合間に大家ブログを
読んでいて、その時に岡山大家さんのブログと
ホームページを見つけていて
1度お会いしたいと思っていました。
この物件をきっかけに会おうと思い
岡山大家さんに連絡をして
会う約束をしました。
                         
                                  
        

大家になるまで2

category - 未分類
2018/ 06/ 10
                 
銀行の支店長さんに大家で成功するには
どうしたらいいか話しをすると
物件の資料を持って来てと言われ
ネットに載っていた
良いなと思う物件の資料持って話すると
私が大家で成功する話ではなく、
持って来た物件が融資審査が通るかどうか
、返済が大丈夫かどうかの話で
私が得たいアドバイスはありませんでした。
銀行はお金を借りる方法を聞くのは良いが
それ以外は聞くべきでは無いと思いました。
                         
                                  
        

大家になるまで

category - 未分類
2018/ 06/ 08
                 
さー中古物件買って大家なろうと
思いましたが
素人がどうしたらいいのか分からず
まずは付き合いのある銀行の支店長さんに
アドバイスを頂こうと聞きに行きました。
今思うとこれは失敗だったなー
と思っています。
                         
                                  
        

なぜ、大家になったのか

category - 未分類
2018/ 06/ 05
                 
なぜ、大家になったのか
それは妻の一言。
妻、「畑が欲しい。」
妻、「千坪位ほしい」
と言われました。
なのでインターネットで探していました。
しかし、そんな都合よくは見つからず収益物件、中古物件ばかりで
なかなか見つからない事を言うと
妻、「中古物件も買って貸したらいいじゃない。」と言われました。
それが大家になるきっかけとなりました。
                         
                                  
        

今現在

category - 未分類
2018/ 06/ 04
                 
今持っている物件
倉敷市中島 一戸建て 入居中
倉敷市連島町 アパート2棟 15戸入居中
玉野田井 一戸建て 入居中
早島町 一戸建て リフォーム中
赤磐市仁堀中 一戸建て リフォーム中

今はこのような状態です。
これからも少しずつ増やして行こうと思います。

                         
                                  
        

初ブログ始めます。

category - 未分類
2018/ 06/ 03
                 
初めましてなまけもの大家です。
初めてブログをやります。
不動産の事についていろいろ書きたいと思います。