FC2ブログ
2019/03/31
2019/03/29
2019/03/26
2019/03/25
2019/03/23
2019/03/22
2019/03/20
2019/03/17
2019/03/16
2019/03/15

2019年03月

        

赤磐で台所リフォーム中

category - 未分類
2019/ 03/ 31
                 
なまけもの大家です。

昨日は赤磐にある自分の古家に行って来ました。

途中で自分の山には入り


この栽培している椎茸を取って古家に行きました。

古家では台所のリフォームをしよう去年から始め

たのですが床の板を剥がすのに手間取りやっと

今回、全部剥がし終えました。


この上から1.2の板と0.9の板を2枚貼ってクロスを

貼ろう思います。

材料を買って戻って車から下ろしてたら

暗くなってきたので帰ります。
            
スポンサーサイト
            
                                  
        

北浦は後、掃除だけ

category - 未分類
2019/ 03/ 29
                 
なまけもの大家です。

今日は最後のリフォームをしに北浦に行きました。

まずは最後の襖を切りました。


この襖の下を外して


長さを測って線を引き


線より少し残して切り


少しずつ削りながら合わそう思ったのですが
ピッタリ合ったので釘を打って完成です。


後は今付いている紙を取りクロスを貼りました。


今日で北浦のリフォームは終わりました。

後は掃除をするだけです。










中はこんな感じになりました。

ここも早く入居が決まる事を祈るばかりです。




                         
                                  
        

太陽光発電、やっと始まりました。

category - 未分類
2019/ 03/ 26
                 
なまけもの大家です。

今、持っているアパート2棟の屋根に乗っている

太陽光発電が動き出しました。

本当は3カ月前に動く予定のはずが

業者さんの書類の不備で遅れていました。

けど私は全然、怒ってないですよ。理由は

遅れた分、ローンを3カ月分払ってくれました。

なので少し利回りが上がりました。

だから、全然怒って無いですよー(^^)

これは3カ月前に付いていました。


待ちに待ったメーターが付いたので売電スタートです。

これで収入が安定に入ってくれるはずなので

また1つ、通帳を見る楽しみが増えました。
                         
                                  
        

北浦は後少し

category - 未分類
2019/ 03/ 25
                 
なまけもの大家です。

今日は朝から北浦の物件に行って来ました。

朝8時に着きましたが、11時から本業があるので

急いで作業開始です。

まずはここに

カーテンレールを取り付けたのですが

写真を撮るのを忘れました。

他の部屋にも付けたのに(T . T)

次は優しい業者さんから頂いた襖の取り付けです。

この襖はサイズが大きいので少し切って

はめてみました。

何とか1枚上手く出来ました。

もう1枚あるのですが仕事に行く時間になったので

ここで終了です。

後少しで北浦の物件もリフォームが終わります。

早起き頑張ります(^^)
                         
                                  
        

引き扉の取り付け

category - 未分類
2019/ 03/ 23
                 
なまけもの大家です。

今日は引き扉の取り付けを見に行って来ました。

前の扉を取りサッシを取り付けて


引き扉を取り付けてました。


この作業、朝8時から17時までかかりました。

中も全部、リフォームされてました。



完成まで1人でやって約一週間で完成です。

今日は凄く勉強になりました(^^)

私も1人で全部出来るようにもっと勉強します。
                         
                                  
        

北浦で、少し作業

category - 未分類
2019/ 03/ 22
                 
なまけもの大家です。

昨日は赤磐の自分の山でしいたけを取りに行き

夕方ぐらいに北浦で嫁と少し作業をしました。

嫁は襖の張り替えてをして

私は押し入れの痛んだ所を上から板を貼って

補強しました。





2カ所補強しました。

補強する前の写真と嫁がやった襖の張り替えて

写真を撮るのを忘れました。

山で採って来たしいたけは


このように干して干しシイタケにします。
                         
                                  
        

エアコンの取り付け、しかし…

category - 未分類
2019/ 03/ 20
                 
なまけもの大家です。

今日は大先輩大家さんのアパートにエアコンと

トイレの取り付けの勉強をしに行って来ました。

まずはエアコンを取り付けをしようとしましたが

エアコンが200V使用でアパートは100Vで

取り付けはダメ、なのでトイレの取り付けを

する事になりました。



この状態から



このように取り付けて行き



完成です。

水道屋さんが付けてる所を見てるだけでしたが

凄く勉強になりました。

次は自分で取り付けしようと思います。



勉強中に大先輩大家さんに後ろから撮られて

ました。

私のお尻を撮っても面白くないですよー(^^)


                         
                                  
        

初の法人契約

category - 未分類
2019/ 03/ 17
                 
なまけもの大家です。



この大内田の物件、入居が決まりました。

今回は初の法人契約

入居者は最初に言ってたのは

日本人2人.ネパール人2人でしたが

最終的には日本人3人になりました。

入居日は16日

なんと契約から入居までたったの5日

入居募集を岡山大家さんにお願いして

岡山大家さんのお知り合いの不動産屋さんが

入居募集を開始してから半月の早さ

こんなに早い入居は初めてです。

私的にはとても有難い入居者です。

後は入居後のトラブルがない事を祈るばかりです。

岡山大家さん不動産屋さん

ありがとうございました😊😊😊

                         
                                  
        

老人ホームの片付け

category - 未分類
2019/ 03/ 16
                 
なまけもの大家です。

12日に老人ホームにいるお祖母さんが

亡くなりました。97歳でした。

家族のみんなは長く生きたし好きな事を沢山出来た

のでよかったと言ってました。

けど老人ホームの残置が大変だと両親が言ってたので

嫁と4人で片付けてに行きました。





この写真の量の4倍の量ががありました。

衣類は入った時の5倍になっていたと両親は言って

いました。

思い出の物以外には全部捨てました。

タンス類は倉敷市に持って行き捨て、要らない

古着は近くの無料回収ボックスに捨てました。

老人ホームも早く片付けないと日割り計算で家賃を

残置があれば処分代を取られるので

1日で片付けが出来たので

両親に感謝されるました。両親だけでは何日も

かかっていたはずなので

無事、終わって良かったです。
                         
                                  
        

水漏れの修理をしたら、

category - 未分類
2019/ 03/ 15
                 
なまけもの大家です。

今日は私のアパートで水漏れの連絡がありました。

いつも自分で行こうと思って仕事で行けれなかった

のですが今日は行けれるので自分で直しに行って

来ました。

この根元が漏れてきてるそうで


このようにカバーを外して


黒い球根みたいなのを取り出して



上下部分を外して


この2つの新しいパーツに交換して


後は蛇口に取り付けて終わりました。

この水漏れ、私が来る前に水道屋さんが2人来ていて

1人目は蛇口を全部変えまわりを合板貼らないと

いけないと言われ

2人目は直すのに5400円かかると言われて

どうしたらいいかと管理会社に連絡したそうです。

私は大家なので無料で直しました。
【おばさんは私が大家とは知りません】

入居者のおばさんには凄く喜んでくれました。

お礼にシュークリームを頂きました。


これぐらいは誰でも出来るのでこんな場面があれば

自分で直しましょう。

1人目は完全なぼったくりだと思います。

こんな水道屋に当たると家賃1カ月分がすぐ

無くなりますので気をつけてましょう(^^)

後、帰ろうとしたらゴミステーションに


電子レンジが捨ててありました。

持って帰ってエコ便に持って行きます。