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なまけもの大家

朝から頑張りました(^^)



 




 
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なまけもの大家です。
 
今日は朝からアパートの残りのリフォームをしました。
 
ビフォー


 
アフター


 
ビフォー

 
アフター

 
ビフォー

 
アフター

 
後はエアコンとカメラ付きインターホンを
 
付けるだけ、
 
インターホンは明日、付ける予定 
 
エアコンはガス屋さんに付けてもらえます。
 
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ショボかった



 




 




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なまけもの大家です。
 
赤坂台の物件で洗面台を付けてみました。
 
付ける前

 
付けた後

 
思ったよりショボい感じになった。
 
まぁ、無いよりはマシかな(^^)
 
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又、トイレが壊れた



 




 


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なまけもの大家です。
 
この前、直したトイレですが又、壊れました。
 
壊れた箇所はタンクの下の栓が壊れて水が漏れて
 
いました。
 
これが壊れた部品です。

 
この部品を外したタンクに

 
この新しい部品を付けます。

 
このように取り付けて

 
便器に取り付けたら完成です(^^)

 
とりあえずタンクからの水漏れは止まったみたいです。
 
これを直すのに部品代は3600円と部品を付ける為の
 
道具2200円かかりました。
 
修理を依頼いしたら幾らかかるか分かりませんが
 
依頼するより安く済んだと思います(^^)
 
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道筋が見えてきました。



 




 
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なまけもの大家です。
 
とりあえず本業を閉める目処がついたので
 
お知らせします。
 
1号店はオーナーチェンジ
 
2号店は2020年1月31日で閉店
 
法人会社は不動産関係に切り替えて存続
 
になりました。
 
2月1日以降も2号店の片付け、廃業届け、
 
お付き合いがあった業者さんの最後の支払い
 
が待っています。
 
早ければ、3月から不動産1本になります。
 
かなり不安ですが頑張ります。
 
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忘年会



 




 
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なまけもの大家です。
 
昨日は岡山大家さんの忘年会に行ってきました。
 
大家さん方々と色々とお話しをして、とても
 
楽しい忘年会でした(^^)
 
私は空きっ腹で行ったので、前半から酔いが...

何を話したか、半分くらいしか覚えていませんが
 
楽しかったです。
 
もしも、失礼な発言をしていたら
 
ごめんなさい🙇🏻‍♂️

 
来年は早く本業を片付けて不動産に力を入れて
 
頑張ります(^^)
 
嫁は就職すると思っているみたいですが
 
就職はしません、嫁よ ごめんなさい🙇‍♀️
 
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ボイラーのリモコン交換



 




 
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なまけもの大家です。
 
今日は自宅のボイラーのリモコンの電源スイッチ
 
が壊れたので自分で交換しました。
 
このボイラーは20年前の物で、メーカーに
 
問い合わせましたが 予想通り廃盤で代替え品も
 
無く、新しいボイラーを買って下さいといわれました。
 
しかし、まだ動くのでヤフオクでリモコンを探し
 
出品してあったので、落札しました。
 
まずはボイラーのコンセントを抜いて
 
この壊れたリモコンを

 
カバーを外して

 
本体を外して

 
新しいリモコンを付けて

 
カバーを付けて完成です(^^)

 
少し違うリモコンですが問題無く動きました。
 
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トイレタンク付きました(^^)



 







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なまけもの大家です。
 
今回は前にトイレタンクを割ったので 
 
中古のトイレタンクを付けに行きました。
 
中古のトイレタンクは水道屋さんが見つけてくれました。
 
この何も付いてないタンクから

 
割れたタンクから部品を外して付け替えます。

 

 
便器との連結部はガスケットを付けてタンクを
 
取り付けます。

 

 
タンクをボルトで締めて完成です(^^)
 

 

 
私がタンクを付ける予定でしたが、割った前科が
 
あるので又、割ったら次がないので
 
心配してくれて付けてくれました(^^)
 
今度は割らないように気をつけます。
 
水道屋さん、ありがとうございました😊
 
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エアコン用コンセントの勉強



 






 
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なまけもの大家です。
 
今回はアパートのエアコン用のコンセントの
 
作り方を勉強しました。
 
右下の空いた所に

 
新しいブレーカーを付けます。

 
天井から線を引き込みます。

 
そしてエアコン用のコンセントに繋いで
 
壁にコンセントぐらいの穴を開けて、その穴に
 
コンセントを付けて出来上がりです。
 
途中から写真を撮るを忘れてしまいました。
 
今度、自分でする時は忘れ無いようにします(^^)
 
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コンセント交換


 





 

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なまけもの大家です。
 
今回は赤坂台の物件のコンセント交換をしました。
 
このコンセントを

 
このように外して

 
新しいコンセントを付けました。

 
カバーを付けて完成です(^^)
 
繋ぐ時は白い線をWと書いてある穴に挿します。

 
交換をする時は安全の為にブレーカーを落として
 
やりましょう(^^)
 
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