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なまけもの大家

退去連絡が入ったが!





 


 
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なまけもの大家です(^^)
 
8月末、アパートの大学入居者さんから退去連絡が
 
ありまして ガックリしたのですが
 
その入居者さんが後輩がそのまま入居したいそうで
 
10月からそのまま今度は後輩さんが入居することに
 
なりまして、賃貸契約をしました。
 
敷金が無かったのでお金の件はスムーズにいけました。
 
ただ、今度は後輩さんが退去する時に前の入居者
 
さんが破損等があった場合は後輩さんが修繕費を
 
払う事を契約書を交わす際に事前に伝えて了解を
 
えて契約となりました(^^)
 
これでアパート満室は継続となりました。
 
前の満室は半年でしたので今回は長く続いてくれる
 
のを願うばかりです(^^)
 
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ちょっとの作業





 


 
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なまけもの大家です(^^)
  
西崎の物件でちょっと直しがいる箇所があったので
 
直しに来ました。
 

分かりずらいですが、この押し入れの床が痛んで
 
いたので

 
上から板を張って補強しました。
 
後、台所の照明も汚いので

 
取りました。
 
そして新しい差し込み口を

 
取り付けて

 
新しい照明を付けました。

 
業者さんに頼むほどでは無い作業は自分でやった方が
 
早いかな?(^^)
 

泥棒?





 


 
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なまけもの大家です(^^)
 
少し前ですが、お昼ごろにアパートの入居者から
 
電話がありまして泥棒が入って財布を盗まれたので
 
防犯カメラを見せて欲しいと言われたので
 
管理会社に任せているのでそちらに連絡して下さい
 
と伝えてました。
 
今年の7月まで自主管理をしていたのですが
 
アパートの管理が戸建てより大変で自分が引越しを
 
した事もありまして、何かあるたびに最大で片道
 
2時間かけて行っていたのですが
 
予定があった場合には予定をキャンセルして
 
行っていたので、色々と大変でした。
 
なのでアパートは管理会社にお願いしました。
 
その管理会社から5分もしないうちに電話がかかってきて
 
管理会社
「夜に泥棒が入ったので防犯カメラの録画を見て
 
怪しい人物がいないか確認して欲しいそうです。
 
警察も来てるみたいです。」
 
連絡がありまして管理会社にお任せしました。
 
こちらも防犯カメラが見れるので見たら

 
パトカー来てる!
 
そして夕方ごろ、管理会社から電話があり
 
入居者さんの勘違いで買い物に行った時にそのお店に
 
財布を落として帰って先程、そのお店から連絡が 
 
あったそうです。
 
まぁ、私的には事件でなくて良かったです。
 
しかしこの被害者は管理会社で向こうから連絡が
 
来るまで防犯カメラの映像を見て怪しい人物が
 
いないか何時間も見ていたそうです。
 
管理は大変だと改めて思いました(^^)
 

ペンキ塗りました(^^)





 


 
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なまけもの大家です(^^)
 
瓦にペンキを塗れず帰った四国の物件ですが
 
4日後にペンキを塗りにやってきました。
 

 
この屋根に軽くほうきではいて

 

 
ペンキを塗って完了しました(^^)
 
これで四国の物件のリフォームが完成しました。
 
後は入居を待つばかりです。
 
入居が決まるまで月に一回は物件の空気の入れ替えに
 
来る予定です。
 
おわり

2泊3日の雨漏り工事(^^)





 


 
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なまけもの大家です🦥
 
1週間前ぐらいに四国の物件の新たに発生した
 
雨漏りの修理をしに業者さんと一緒に行ってきました。
 
この屋根の

 
 
瓦を下ろして

 
下地を綺麗にしてルーフィングを貼りました。


 
私は業者さんが下地の修繕をしている間にこの瓦を

 
掃除しました。
ビフォー

アフター

 
しゃがんでの作業なので、かなり疲れました。
 
掃除した瓦を屋根に戻して


隣も同じように作業しました

 
この作業、2日かかりました。
 
3日目は瓦にペンキを塗って終わりだったのですが
 
雨が降ったので中止して
 
健ちゃん食堂でカツオ丼を食べて帰りました(^^)

 
美味しかったです(^^)
 
ペンキ塗りは又改めてやります。

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