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なまけもの大家

いい事1つ悲しい事2つ

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 2021.3.1に法人契約から個人に変更
北浦    2019.6.19家賃47000
赤坂台1号 2020.5.15家賃46500
   2号 2020.9.1 家賃38000
樽津    2021.4.1 家賃56000
西崎    2022.4.20家賃37000
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連島町鶴新田2017.5.25 2棟16部屋
      2020.12.28 に個人から法人に売却
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なまけもの大家です(^^)
 
今週はいい事が1つ悲しい事が2つありました。
 
いい事は牟佐の物件の申し込みがありまして
 
保証会社の審査も通り後は入金を待つばかり
 
悲しい事1つ目はアパートの退去連絡があった事
 
9月いっぱいで退去するそうで満室も終了で 
 
10月からまた募集しないといけない😭
 
悲しい事2つ目は高松市の物件の入居者さんから
 
雨漏り連絡がありまして、ここは6月も雨漏りが
 
あって直したばかりなのにこの前の台風でどこか
 
また壊れたのかなぁ😨
 
大家を初めてたころはこのような事があると
 
かなりのショックでなかなか寝れない時もあって
 
携帯電話が鳴る度にビクビクしてましたが
 
今は『しょうがない次頑張ろう』と思い前に進んで
 
ます。
 
段々慣れてきたのかなぁ😅
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蜂の駆除

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なまけもの大家です(^^)
 
昨日、管理会社からラインが来てアパートの入居者さん
 
から給湯器に蜂が出入りしている巣があるかもしれない
 
ので確認して欲しいと連絡があったそうで
 
早速、アパートに行って来ました。
 
言ってた給湯器

 
給湯器の下から殺虫スプレーを噴射したら沢山蜂が
 
落ちて来て5匹ぐらい襲って来たので殺虫スプレーで
 
返り討ちにしてやりました😡
 
そして蓋を開けると

 
巣がありました。
 
巣と蜂の死骸をチリトリとほうきで取って

 
袋に入れて処分しました。
 
これで大丈夫かな😊
 

 
この殺虫スプレーがよく効いて良かったです。
 
今後も蜂対策に使って行きます😆
 

牟佐、リフォーム完了(^^)

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牟佐の物件の押し入れの床が抜けそうなので
 
修理してみました。
 
ビフォー

 
アフター

 
板をはって3箇所を角材でとめて仕上げました(^^)
 

 
こっちも同じように仕上げました。
 
扉がゴザに当たって開かないので

扉を取って代わりにカーテンをつけました😊
 
これでリフォーム完了です。
 

 







 
トイレ、お風呂、キッチンと3箇所を新品にしたのは
 
初めてですが、いい感じです。
 
近いうちに美装してもらいます。
 
早く決まりますよーに🤣

痛い出費だった😭

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なまけもの大家です(^^)
  
朝から香川の物件の入居者さんからお湯が出ないと
 
連絡がありまして、とりあえずメーカーに応急処置を
 
してもらい故障の原因を聞いたらタンクの中がサビてて
 
そのサビがフィルタに詰まりエラーが起こったらしい。
 
ここはガスではなく灯油ボイラーを試しに付けたの
 
ですが入居まで半年以上かかった間にタンクに
 
なぜか水が入り中がサビたのかも?
 
仕方ないので自分でタンクを注文して業者さんと
 
一緒に交換しに行きました。
 

 
私は見てるだけ😅
 

 
タンクの中サビだらけ😱
 
新しいタンクに交換したのでこれで大丈夫だと思います。
 
タンク代、高速代、取り付け工賃合わせて10万ぐらい
 
しました😭
 
痛い出費でしたが、入居者さん為ならしょうがない
 
時間をかけて回収しましょうかね🥲
 

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